Москва не потрапила до десятки міст з найдорожчою орендою складів у світі

Москва за підсумками 2008 року виявилася на 11 місці в світовому рейтингу міст з найвищим рівнем орендних ставок на складські площі. Про це йдеться в аналітичному огляді консалтингової компанії Colliers International.

За даними компанії, середня ставка оренди на складські приміщення в столиці в 2008 році склала 111,5 євро за квадратний метр. За словами Владислава Рябова, керівника департаменту складської і індустріальної нерухомості Colliers International, причина непотрапляння Москви в десятку міст з найдорожчою орендою складів полягає в тому, що вартість земельних ділянок по складських проектів у столиці становила в основному не більше 50 євро за квадратний метр і вартість робочої сили обходилася дешевше, ніж у центральній Європі.

Експерт зазначає, що помітне зниження орендних ставок в Москві та регіонах відбулося на початку 2009 року, в Санкт-Петербурзі – вже в середині 2008 року. Середній рівень зниження ставок склав близько 15%. Також відбулося зменшення кількості запитів на нові складські площ: більша кількість компаній уже провели оптимізацію своєї складської логістики і чекають показників продажів за перший квартал, що дозволить їм прийняти рішення про можливе подальше розширення або скорочення складських площ. Colliers International прогнозує, що ставки на склади в Росії цього року продовжать зниження.

Відповідно до огляду, перше місце в світовому рейтингу міст з найвищою ставкою оренди на скаладскіе приміщення за підсумками 2008 року посідає Токіо (201,2 євро за квадратний метр), на другому місці розташувався Лондон (161,79 євро), на третьому – Осло ( 146,3 євро). На четвертій позиції знаходиться Гонконг (139,7 євро), на п'ятій – Женева (131,1 євро), на шостий – Дублін (130,1 євро), на сьомий – Гонолулу (123,3 євро), на восьмий – Сінгапур ( 121,2 євро), на дев'ятому – Київ (120 євро) і замикає десятку Мадрид (113,8 євро).

Відзначимо, що, за даними компанії "Міель-Комерційна нерухомість", до лютого 2009 року ціни на оренду складської нерухомості в Москві знизилися на 30-35 відсотків у порівнянні з вереснем 2008 року. На початку лютого величина орендних ставок на склади категорії А в Москві становить від 5,5 до 7,5 тисячі рублів за квадратний метр в рік. Ставки на оренду складських приміщень категорії В знаходяться в діапазоні від 4,5 до 5,5 тисячі рублів за квадратний метр в рік. Склади категорії С зараз здаються за 2,5-4 тисяч рублів за квадратний метр в рік.

You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.