Отримувачів субсидій на покупку житла пропонують купити заміські будинки

Одержувачам державних субсидій запропонували квартири в «Смерековий домі» і «Лісовий дачі». Як пише «Нерухомість і будівництво Петербурга», обидва поселення розташовуються в Курортному районі, в 25 км від КАД по Приморському шосе.

Загальне число квартир в селищах – 1014, частина вже продана. Метражі – 42-179 кв.м. Мінімальна ціна пропозиції – 3,6 млн рублів. Термін здачі малоповерхових будинків – перший квартал цього року.

Продавці – Агентство нерухомості CENTURY 21 Show Estate і інвестиційна компанія «Флагман» – готові працювати з будь-яких одержувачами федеральних і міських субсидій. Сьогодні в Петербурзі діють п'ять житлових програм: розселення комунальних квартир; розвиток довгострокового житлового кредитування; житлові сертифікати; житло працівникам бюджетної сфери; молоді – доступне житло. Субсідент може придбати готове житло або об'єкт на завершальній стадії будівництва (на вимогу держави – більше 70%-й готовності).

За словами співробітників CENTURY 21, молоді сім'ї, військові, переселенці з Крайньої Півночі вже зацікавилися новою можливістю. Готуються перші угоди. У компаніях сподіваються, що «новий шар» платоспроможних клієнтів, які повинні освоїти свої субсидії в 6-12-місячний термін, допоможе девелоперам пережити кризовий спад попиту.

Втім, «освоїти» держпідтримку можуть тільки ті, хто пропонує недорогі об'єкти, за ціною і якістю подібні з міськими квартирами. (Подібну схему продажів розробляють і в компанії «Балтрос»; передбачається, що житло в малоповерховому районі «Нова Іжора» буде доступно субсідентам вже до квітня.)

Інші гравці ринку скептично дивляться на таку «підживлення» заміського ринку. На їхню думку, працювати з субсидіями можуть лише девелопери, які пропонують масштабні котеджні / малоповерхові поселення за низькою ціною, а зазвичай у таких клієнтів немає власних коштів на доплату (а бюджетні нормативи цін і метражів сьогодні набагато менше тих, що пропонують забудовники).

You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.