Ринок новобудов став більш активним

Аналітичного центру корпорації "Інком" повідомляє, новому 2009 р. розгорнув настрої на ринку новобудов Москви: якщо в грудні до 80% об'єктів перебували в "замороженому" стані, то з початком року забудовники помітно пожвавилися – протягом січня активність повернулася на 90% об'єктів .

Детальна інформація про Інкомі на сторінці Restate.ru.

Загальний обсяг пропозиції новобудов Москви зменшився в порівнянні з січнем 2008 року на 14,3% до 301 будинки (за останній місяць зниження склало 1,3%). Триваючий фінансова криза робить помітний вплив на введення нових об'єктів: частка нових будинків, що надійшли в продаж, склала в січні лише 1% від загального обсягу (3 об'єкти-новобудови).

Ринок як і раніше відчуває дефіцит нових об'єктів, брак яких особливо значимо позначиться в наступному році. Приріст обсягу реалізації квартир в новобудовах, зазначений у січні поточного року, пов'язаний, в першу чергу, з наданням забудовниками різних дисконтів та інших, цікавих для покупців, програм. Незначне зростання цін, зафіксований за початок цього року, вказує лише на збереженні рівня цін пропозиції і пов'язаний з коливаннями курсу рубля. Показник середньої ціни пропозиції не до кінця відображає реальні суми угод, розміри знижок варіюються залежно від політики конкретних забудовників і не піддаються статистичному аналізу.

За перший місяць середні ціни пропозиції виросли в доларах на 0,9% до $ 6617 за кв. м (без урахування ЦАО). Зростання було досягнуто за рахунок збільшення цін у монолітних будинках-новобудовах (до рівня $ 7,03 тис. / кв.м, що на 0,9% вище, ніж у грудні). При цьому середня ціна квартир в панельних будинках знизилася на 0,6% і склала $ 5,07 тис. за кв.м. У порівнянні з січнем минулого року ціна пропозиції зросла в середньому по Москві на 31,5%, на 23% для панельних будинків і на 31% в сегменті монолітних новобудов. Сучасні монолітні будинки домінують в обсязі пропозиції – обсяги виведених у продаж панельних будинків знизилися за рік на 36,1%.

You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.