У Петербурзі виріс попит на оренду житла

Ринок найму житлової нерухомості Санкт-Петербурга в лютому трохи пожвавився завдяки стабілізації цін на оренду. Про йдеться в огляді компанії "Агентство розвитку і досліджень в нерухомості" (АРИН).

В огляді наголошується, що ще в середині січня, піддавшись паніці, деякі орендодавці знижували вартість оренди квартир на 3 – 5 відсотків щодня до тих пір, поки квартира не знаходила свого орендаря. Однак, поступово панічні настрої вляглися і ціни стабілізувалися. Це стало однією з причин активізації попиту на ринку: як тільки падіння цін зупинилося, орендарі приступили до пошуку оптимальних для себе варіантів. До збільшення числа охочих орендувати квартиру призвела і незговірливість власників, які не пішли на зниження ставок і втратили своїх орендарів.

Експерти відзначають, що основною вимогою більшості орендарів зараз є невисока орендна ставка – у середньому близько 17 тисяч рублів на місяць. Якщо в грудні 2008 року за 15-17 тисяч рублів на місяць можна було орендувати лише стару квартиру, розташовану далеко від метро, ​​то зараз за аналогічними ставками пропонують 1-кімнатну квартиру з гарним ремонтом і оснащену необхідною побутовою технікою – вона буде розташована на околиці міста , але поруч зі станціями метрополітену.

За даними АРИН, найбільш популярними районами у потенційних орендарів за підсумками лютого стали Невський, Фрунзенський, Приморський і Московський. У той же час значно знизився попит на житло в Василеостровском районі. Для елітних орендарів самими затребуваними районами є Петроградський і Центральний райони.

На думку фахівців АРИН, у найближчі місяці орендні ставки на житло якщо і будуть знижуватися, то незначно. "Стабільна ситуація протримається до квітня-травня, – прогнозує керівник оренди АРИН Тетяна Болбошенко. – Потім слід очікувати чергової хвилі попиту, що спричинить за собою підвищення ставок оренди".

Відзначимо, що, за даними аналітиків, на московському ринку оренди житла зараз склалася унікальна ситуація: власники житла не піднімають ставки, незважаючи на зниження курсу рубля. Експерти агентства нерухомості DOKI пояснюють цей факт декількома причинами. По-перше, на ринку оренди, як і раніше спостерігається падіння попиту (в першу чергу в елітному і бізнес-класі). Крім того відбувається зниження доходів у більшої частини населення, а ринок оренди дуже чутливий до цього економічного показника.

Експерти АН DOKI вважають, що реальні економічні зміни ще не торкнулися ринку. Вплив фінансових чинників на ринок оренди можна буде побачити тільки в кінці квітня-початку травня нинішнього року, коли більшість потенційних і нинішніх орендарів відчують реальне вплив негативних економічних чинників на собі.

You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.