У січні 2009 року на вторинному ринку столичної нерухомості доларові ціни знижувалися набагато активніше рублевих цін

За даними "Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ" в січні 2009 року на вторинному ринку столичної нерухомості доларові ціни знижувалися набагато активніше рублевих цін. У рублях ціна пропозиції втратила 3,5% і зафіксована на рівні 179,4 тис. руб. / кв. м., тоді як в американській валюті ціни впали на 8,3% до 6144 $ / кв. м, говориться в прес-релізі надісланому на Russian Realty.

На тлі сильного падіння курсу рубля, в базах даних пропозиції стали фігурувати відразу дві ціни – в доларах і в рублях. Варто відзначити, що зміни цін не завжди були синхронними і відповідними поточним курсом долара.

Кількісний обсяг пропозиції повернувся до показників, фіксуються на ринку на початку осені минулого року і склав 35 тисяч квартир, скоротившись за місяць на 18,1%.

У минулому місяці зниження ціни пропозиції відзначено в усіх класах (від -2,1% до -5,3%) і округах міста (від -1,8% до -7,5%).

У диференціації квартир за розміром найбільша корекція, як і раніше, характерна однокімнатних квартир (-4,9%). При цьому ціни на багатокімнатні житло залишилися без зміни.

Як і раніше найбільшими темпами дешевшає переоцінене неліквідне житло, переважно відноситься до економкласу.

Незважаючи на значне скорочення обсягів пропозиції, зниження рублевих цін продовжилося, а підвищення активності покупців призвело лише до зниження темпів падіння цін в останні тижні січня.

"На тлі зростання вартості бівалютного кошика падіння цін у доларовому еквіваленті істотніше, ніж в рублях. Даний фактор починає підтримувати поточний рівень цін і веде до їх стабілізації, вважає Владислав Луцков, генеральний директор" Аналітичного консалтингового центру МІЕЛЬ ". – Збільшення ж попиту поки призвело лише до зростання числа звернень з метою покупки житла, зростанню кількості переглядів квартир і незначного збільшення угод купівлі-продажу, але вже в наступному місяці можливо більш серйозне пожвавлення ринку "

You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.